하나더넥스트, 내집연금 12억 초과 주택으로 매달 360만원 받는 방법

집 한 채가 전부인데 현금이 부족하신가요? 공시지가 12억이 넘어 정부 상품을 그림의 떡처럼 바라만 보셨나요?

 

다주택자, 고가주택 소유자도 내 집에 살면서 평생 월급처럼 생활비를 받을 수 있는 '하나더넥스트'가 우리의 곁에 있습니다.

 

당신의 자산을 깨워 안정적인 현금 흐름으로 바꿀 수 있는 기회, 하나더넥스트 지금 바로 알아보시고 놓치면 안될 혜택 받아가세요!

 

 

목차

• 하나더넥스트, 도대체 뭘까?
• 정부형 상품 vs 하나더넥스트 내집연금
• '하나더넥스트' 가입 자격 총정리
• 나의 예상 수령액은? (20억 주택 기준)
• 신청 전 반드시 확인해야 할 유의사항
• 함께 보면 좋은 글

 

 

 

 

하나더넥스트, 도대체 뭘까?

 

은퇴 후 가장 중요한 것은 '꾸준한 현금 흐름'입니다.

국민연금만으로는 부족하고, 보유한 집을 팔자니 거주 문제가 막막합니다.

 

바로 이런 딜레마를 해결하기 위해 하나금융그룹에서 출시한 상품이 ‘하나더넥스트 내집연금’입니다. 이는 기존의 틀을 깨고 공시가격 12억 원 초과 고가주택 보유자, 심지어 다주택자까지 내 집에서 평생 거주하며 안정적인 생활 자금을 받을 수 있도록 설계된 '민간형 주택연금' 제도입니다.

 

하나더넥스트의 등장은 자산 활용의 새로운 패러다임을 열었다고 평가받고 있으며 많은 분들이 하나더넥스트에 대해 문의하고 있습니다.

 

 

🔎 하나더넥스트 내집연금 지금 바로 알아보기

 

 

정부형 상품 vs 하나더넥스트 내집연금

 

하나더넥스트는 기존 제도의 사각지대를 정확히 파고들었습니다. 가장 큰 차이점은 역시 '가입 문턱'입니다.

아래 표를 통해서 정부형 주택연금과의 차이점을 간략하게 알아보세요!

 

한눈에 보는 하나더넥스트 핵심 정보 요약

구분	정부형 주택연금 (주택금융공사)	하나더넥스트 내집연금 (하나금융그룹)
가입 대상 주택	공시가격 12억 원 이하	공시가격 12억 원 초과 (제한 없음)
주택 보유 수	부부 합산 1주택 원칙 (일부 예외)	다주택자도 실제 거주 주택으로 가입 가능
금리 방식	변동금리	고정금리 (예: 연 3.95%)
배우자 승계	자동 승계 가능	자동 승계 및 동일 금액 평생 보장
상환 방식	소구 방식 (주택가격 하락 시 상속인 부담 가능)	비소구 방식 (상속인에게 채무가 넘어가지 않음)

 

 

그렇다면 하나더넥스트 내집연금의 핵심은 무엇일까요?

가입 문턱 이외에도 핵심은 아래와 같이 크게 두 가지로 나뉩니다.

 

가입 문턱의 혁신: 고가주택, 다주택자에게 열린 문

기존에는 서울의 웬만한 아파트 한 채만 있어도 12억 기준을 훌쩍 넘어 그림의 떡이었습니다.

 

하지만 하나더넥스트는 이러한 가격 제한을 없애 더 많은 시니어 세대가 자산을 유동화할 기회를 얻게 되었습니다.

실제 거주만 하고 있다면 다른 주택을 보유한 다주택자도 하나더넥스트를 신청할 수 있다는 점은 가히 혁신적입니다.

 

하나더넥스트 덕분에 더 이상 자산이 묶여있을 필요가 없습니다.

 

안정성의 차이: 고정금리와 비소구 방식

금리 변동기에 변동금리는 심리적 부담으로 작용할 수 있습니다.

 

하나더넥스트는 가입 시점의 금리가 평생 유지되는 '고정금리'를 적용하여 매월 받는 금액이 일정하게 유지됩니다. 이는 예측 가능한 노후 계획을 세우는 데 매우 중요한 요소입니다.

 

집값이 연금 총액보다 하락하더라도 상속인에게 차액을 청구하지 않는 방식은 하나더넥스트가 가진 또 하나의 강력한 안정장치입니다. 하나더넥스트는 오직 당신의 안정적인 노후만을 생각합니다.

 

하나더넥스트는 부부 모두 사망 시 신탁된 주택을 처분하여 그동안 지급된 연금 총액과 이자를 정산합니다.

만약 남는 금액이 있다면 자녀 등 상속인에게 안전하게 상속됩니다.

 

 

'하나더넥스트' 가입 자격 총정리

 

많은 분들이 하나더넥스트의 가입 조건이 복잡할 것이라 생각하지만, 의외로 간단합니다.

아래 요건을 충족하는지 확인해보세요.

 

• 나이 조건: 본인과 배우자 모두 만 55세 이상이어야 합니다.
• 주택 조건: 공시가격 12억 원을 초과하는 아파트, 연립, 다세대, 빌라, 주거용 오피스텔 등이 해당됩니다.
• 소유 및 거주 조건: 해당 주택을 2년 이상 보유하고, 실제로 거주 중이어야 합니다.
• 주택 보유 수: 다주택자도 신청 가능합니다. (단, 실제 거주 중인 주택 한 채로만 신청)

 

이처럼 하나더넥스트는 생각보다 넓은 문을 열어두고 있습니다.

내가 하나더넥스트 대상인지 궁금하다면 망설이지 말고 상담을 받아보는 것이 좋습니다.

 

 

 

나의 예상 수령액은? (20억 주택 기준)

 

가장 궁금해하실 월 수령액 예시입니다. 물론 개인의 연령과 주택의 정확한 감정평가액에 따라 달라질 수 있습니다.

 

• 만 65세, 시가 20억 원 주택으로 '하나더넥스트' 가입 시 매월 약 360만 원을 평생 수령 가능

이는 은퇴 후에도 경제적으로 여유로운 생활을 유지할 수 있는 상당한 금액입니다.

하나더넥스트는 지급 방식도 선택할 수 있습니다.

 

• 매월 같은 금액을 받는 '정액형'
• 초기에 더 많이 받는 '초기 증액형'
• 시간이 지날수록 수령액이 늘어나는 '정기 증가형'

 

위와 같이 계획에 맞춰 하나더넥스트를 설계할 수 있습니다.

 

신청 전 반드시 확인해야 할 유의사항

 

물론 하나더넥스트 신청 전 반드시 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

 

• 신탁 방식: 하나더넥스트는 주택의 소유권을 금융사에 이전하는 '신탁' 방식으로 진행됩니다. 물론 평생 거주권은 보장되며, 모든 권리는 가입자에게 있습니다.
• 초기 비용: 가입 시 초기 보증료와 연 보증료가 발생하며, 이는 연금 한도에서 차감되는 방식입니다.
• 금리 변동: 고정금리는 금리 하락기에는 상대적으로 불리하게 느껴질 수 있습니다. 가입 시점의 금리 수준을 잘 고려해야 합니다. 지금과 같이 고금리 시장은 가입하기에 적절한 시기라고 볼 수 있죠.
• 중도 해지: 3년 이내 중도 해지 시 일부 환급 제한이 있을 수 있으므로 신중한 결정이 필요합니다.

 

이러한 점들을 충분히 인지하고 하나더넥스트를 결정해야 후회가 없습니다. 하나더넥스트는 장기적인 관점에서 접근해야 하는 중요한 결정이기 때문입니다.

 

 

 

 

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