지분형 주담대로 8억 아파트 1억만 있어도 가능?

지분형 주담대는 2025년 현재 가장 현실적인 내 집 마련 솔루션입니다.

 

지분형 주담대를 활용하면 10~20% 수준의 자기 자본만으로도 내 집 마련이 가능합니다.

특히 소득이 부족하거나 초기 자금이 적은 무주택자 또는 청년층이라면 필수적으로 알아야하는 제도입니다.

지금 바로 지분형 주담대 제도를 알아보시고 내 집 마련의 첫 발걸음을 떼보시기 바랍니다.

 

 

 

목차

• 지분형 주담대란?
• 지분형 주담대 신청 대상
• 지분형 주담대 한 달 월 상환액
• 지분형 주담대 신청 방법

 

지분형 주담대란?

지분형 주담대 국가 및 개인이 주택을 공동으로 소유하고

개인이 일부 지분만 보유한 채 주택에 거주할 수 있게 도와주는 제도 입니다.

 

지분형 주담대의 핵심은 자금 부담 완화입니다.

10~20% 수준의 자기 자본만 있으면 주택 지분을 확보할 수 있고 나머지는 국가나 공공기관이 공동 소유 형태로 참여합니다.

소득 또는 신용이 부족해도 비교적 진입 장벽이 낮아 누구나 신청 대상이 되실 수 있습니다.

지금 바로 지분형 주담대 제도 확인하시고 신청 자격에 해당하는지 확인해보시길 바랍니다. 

 

 

 

 

지분형 주담대 신청 대상

지분형 주담대의 경우 청년층 및 신혼부부, 무주택 세대에게 적합한 제도입니다.

 

현재 전세 거주 중이시라면 지분형 주담대를 통해 실질적인 자산 전환의 기회를 만들어 보시길 바랍니다.

지금 바로 지분형 주담대 신청 대상으로 적합한지 따져보시고 이번 기회 놓치지 마시길 바랍니다.

 

 

 

 

지분형 주담대 신청 대상은 다음과 같습니다.

• 무주택자
• 만 19세 이상
• 연소득 7천만 원 이하
• 자산 기준 3억 8천만원 이하

 

 

지분형 주담대 한 달 월 상환액

지분형 주담대는 월세보다 낮은 수준의 월 납입액으로 주택 소유가 가능합니다. 다음은 지분형 주담대 활용 시 월 상환액 예시 입니다.

 

 

 

 

예시)

• 8억 원 아파트
• 본인 지분 : 1.6억 (20%)
• 이자 : 연 3.5%
• 상환 방식 : 원리금 균등 30년

 

현재 2025년 5월 기준의 이자 및 상환 방식을 따져보았을 때 기준으로 월 상환액 약 70~75만 원 수준이 나옵니다.

지분형 주담대 월 납입액 계산은 '주담대 계산기'를 통해 직접 확인해보세요.

 

주담대 월 상환액 계산기

지분형 주담대의 경우 전세로 계속 살던 전세사이 분들에게는 좋은 기회입니다.

전세보다 싼 가격으로 내 집 마련을 하실 수 있으니 굉장히 안정적인 제도 입니다.

지분형 주담대 신청 방법

지분형 주담대 신청의 경우 주택 금융 공사(HF)를 통해서 하실 수 있습니다.

주택 금융공사(HF) 바로 가기

 

지분형 주담대는 대한민국 국적 만 19세 이상이시면 누구나 신청이 가능하며 현 거주지 기준으로 세대주라는 요건만 충족하시면 됩니다.

신청 시 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.

• 등기부등본
• 감정평가서
• 소득 증빙 서류 (원천징수영수증 2년치)

 

이때 소득 증빙 서류의 경우 회사에서 꼭 발급을 받으시는 걸 권장 드립니다.

지분형 주담대는 별도의 부동산 중개 없이 국가와의 계약으로 이루어지기 때문에 절차도 간단하고 위험도 낮습니다.

 

지금 바로 지분형 주담대 신청하시고 집값 걱정 없는 주거 생활 시작해보시기 바랍니다.