2025 부동산 공시가격 알리미 완전 정복 – 세금·복지·재산관리 꼭 챙기세요!

부동산 공시가격 알리미는 재산세 및 복지 수급, 양도세 등 모든 항목에 기준이 됩니다.

‘부동산 공시가격 알리미’의 경우 로그인 없이 사용하실 수 있으며 접속해 부동산 공시가격을 확인하고 필요 시 이의신청까지 준비하실 수 있습니다.

부동산 보유 및 매매 계획이 있다면 꼭 부동산 공시가격 알리미를 자산 관리 도구로 활용하시길 바랍니다.

 

다음 글을 통해서 부동산 공시가격 알리미 로그인 없이 조회, 아파트·단독주택·토지 공시가격 확인, 이의신청 절차, 세금·복지 효과까지 상세 설명드립니다.

 

 

 

목차

• 부동산 공시가격 알리미 접속 및 이용법
• 부동산 공시가격 알리미란?
• 2025년 공시가격 주요 변화
• 유형별 조회 시 주의사항
• 이의신청 절차 총정리
• 함께 보면 좋은 글

 

 

 

 

부동산 공시가격 알리미 접속 및 이용법

 

부동산 공시가격의 경우 '국토교통부' 및 '부동산 공시가격 알리미' 홈페이지를 통해서 모바일이나 PC로 간편하게 확인을 진행하실 수 있습니다.

아래 글을 통해서 부동산 공시가격 알리미 확인 과정에 대해 상세하게 알려드립니다.

 

 

Step 1: 사이트 접속

• “부동산 공시가격 알리미”로 포털 검색 또는 [realtyprice.kr] 접속
• 국토부 또는 한국부동산원 공식사이트 확인

 

🔎 공시가격 확인하기

 

 

 

 

Step 2: 조회 대상 선택

• 공동주택, 개별주택, 토지(표준/개별) 중 조회 유형 선택

 

 

Step 3: 주소 입력

• 공시 기준일인 2025년 1월 1일 기준 정보 제공
• 연도별 공시가격 비교 가능

이때 주소 입력의 경우 도로명 검색, 지번 검색 중 택1을 하실 수 있습니다.

 

Step 4: 세부 정보 및 이의신청 (선택)

• 산정 내역, 전년도 대비 상승률, 이의신청 안내(4.30~5.29) 확인 가능

 

 

부동산 공시가격 알리미란?

 

부동산 공시가격은 다음과 같은 영역에서 사용됩니다. 특히 지금과 같이 재산세 납부를 진행해야 하는 시즌에는 부동산 공시가격 알리미를 통해서 공시가격 체크가 필수 입니다.

 

재산세 산정과정에 대해서는 아래 링크 참고하시길 바랍니다.

 

[2025 재산세 납부기간] 지금 확인 안 하면 가산금 납부?! 꼭 알아야 할 절세 꿀팁까지

 

 

활용 목적	설명
세금 계산	재산세·종합부동산세 등 부과 기준
복지 수급 판단	기초연금·주거급여 등 복지 대상 기준
양도소득세 기준	공시가격 바탕 양도소득세 판단
재산관리 전략	부동산 보유니즈·재산재편 등 활용

 

 

부동산 공시가격 알리미는 국토교통부와 한국부동산원이 2025년 1월 1일 기준으로 공시한 전국 공동주택, 개별주택, 토지 공시가격을 조회할 수 있는 공식 서비스입니다.

 

부동산 공시가격 알리미 서비스 하나를 통해서 세금, 복지, 재산관리까지 전략적으로 준비할 수 있습니다.

 

특히 2025년 부동산 공시가격 알리미 서비스의 주요 업데이트 사항은 다음과 같습니다.

 

• 아파트, 단독주택, 연립주택, 토지 공시가격 조회 가능
• 2025년 공동주택 공시가격 평균 3.65% 상승
• 로그인 없이 PC·모바일에서 접근 가능

 

🔎 공시가격 확인하기

 

 

2025년 공시가격 주요 변화

 

2025년 공시가격 주요 변화 사항은 다음과 같습니다.

(위에서 알려드린 알리미 서비스의 업데이트 사항과는 다르니 오해하지 마시길 바랍니다.)

 

• 2025년 공동주택 공시가격(안): 전년 대비 평균 3.65% 상승
• 표준지·표준주택 공시가격(안): 토지 +2.93%, 단독주택 +1.96% 상승
• 의견제출 건수는 전년 대비 35% 감소, 반영률 약 26.1%

 

이런 변화는 재산세 · 종합부동산세 · 기초연금 등에 큰 영향을 미칩니다.

따라서 재산세 및 양도세 납부를 앞두고 계신 분들 중 2025년에 부동산 공시가격을 한 번도 조회해보지 않으셨다면 부동산 공시가격 알리미 조회는 꼭 진행해보시기 바랍니다.

 

 

 

유형별 조회 시 주의사항

 

부동산 공시가격의 경우 아파트(공동주택), 단독주택, 토지 등에 매겨지는 가격입니다.

2025년의 부동산 공시가격의 경우는 다음과 같은 변화가 있었으니 글을 통해서 참고해보시길 바랍니다.

 

(1) 아파트

• 시세 대비 공시가격은 60~80%(2025 반영률 기준)
• 2025년 공동주택 평균 3.65% 상승

 

(2) 단독주택

• 개별 특성 반영으로 지역별 편차 큼
• 이의신청 적극 활용 필요 (2025 오프라인/온라인 이의신청 4.30~5.29)

 

(3) 토지

• 지목에 따라 공시지가 달라짐
• 표준지공시지가 상승률: +2.93%, 서울 +3.92%, 경기 +2.78%

 

이의신청 절차 총정리

 

특히 부동산 공시가격 알리미 서비스를 통해서 공시가격 이의신청도 충분히 가능합니다.

올해에는 시기가 지났지만 매년 4~5월에 부동산 공시가격 이의신청이 충분히 가능하며 내년 이의신청을 위해서는 다음 내용을 꼭 숙지하시길 바랍니다.

 

 

 

• 조회 결과 확인 후 이의 발생 시
• 부동산 공시가격 알리미에서 온라인 의견 제출
• 기간 - 매년 04.30 ~ 05.29
• 국토부 검토 후 결과 개별 통지 또는 사이트 게시
• 최종 공시는 2025.06월말 국토교통부 관보 통해 발표

 

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